摘 要：衡量国家对城市房产权属管理水平的最重要依据就是对房产档案的管理。近年来我国经济的高速发展非常有利的促进了房地产业的发展，房地产市场呈现出前所未有的繁荣景象，可是在繁荣的背后也存在很多过去就有的问题和新生问题，直接影响到了我国房地产业今后能否健康发展，所以提高房产档案的管理水平显得异常迫切。本文就针对如何建立科学的房产档案、怎样提高管理人员的职业素质和采取什么样手段去管理房产档案三个方面提出了个人想法。

关键词：房产档案；专业素质；科学管理

近年来我国经济的高速发展非常有利的促进了房地产业的发展，房地产市场呈现出前所未有的繁荣景象，但是在这繁荣的背后也一直存在有历史遗留下来的棘手问题和一些新出现的问题，比如：对房产管理的理念和手段不科学，制度不健全，管理人员专业素质普遍偏低，由于不能充分利用信息科技带的优点而使房产档案资源不能实现共享，而这些问题如果不能彻底解决，就会对我国房地产业的持续健康发展存在相当大的隐患，所以不得不思考怎样才能提升房产档案管理水平。

1 提高对房产档案管理工作重要性的认识，建立健全科学的房产档案

房产档案房产管理部门通过文字、图表、声像以及电子文件等形式对城市房产所属权进行登记和管理，是房产的所有权和使用权的最有效的凭证，非常真实的记录着房产工作人员对房产管理活动的记录，而且这些记录具有一定的历史性。虽然国家法律明确对房产管理作了一些规范和保护，但是由于每个地方的实际情况不一样，所以在实际管理过程中具体的管理手段和方法等都存在很大差异，而在这不同的管理理念和手段中存在的问题也不一样，有的地方因为领导对房产档案管理工作不重视，所以对房产档案工作在人力、物力和财力上投入的也非常有限，导致许多房产档案长久变得被隔着，使得资料信息不能及时整理登记入库；也有些地方的领导因为思想落后，对待新的科学管理方法持有保留态度，甚至还有排斥，这些都严重阻碍了房产档案管理的工作。为能够对房产工作进行科学规范的管理，而不因领导人的不同而不同，需要做到：

1.1在从事房产管理工作前，要对房产工作的内容、意义等要进行充分了解，深刻认识到房产管理工作的重要性。房产工作相比其他工作，虽然性质朴素平凡、工作内容繁杂，需要高度的细致和耐心，但是其旨在全心全意为人民服务，是一项功在当代，利在千秋的伟大事业，所以需要工作人员在工作过程中要做到埋头苦干，甘于寂寞，乐于服务，敬职敬业。

1.2建立房产档案管理网络，认认真真做好对房产档案管理的组织领导。房产管理部门要成立房产档案管理专门领导小组，建立领导责任制，要将房产档案管理工作放在房产管理计划的关键地位。在平时工作中如果有人事变化，房产档案管理领导小组要对现有的工作人员的工作内容等及时作出调整，不能因为房产档案管理部门内的人事变动，影响到房产档案管理工作的顺利进行。

1.3建立健全科学的房产档案管理制度，把房产档案工作管理作为房产管理部门工作中的重中之重，，在房产档案管理过程中，要明确目标，将管理工作进行分工，把责任落实到个人，通过季度考核、不定期考核和年终考核对员工的工作进行奖惩。

2 加强房产档案工作管理队伍建设，提升工作人员的专业素质

事实证明，房产档案管理工作人员的专业素质对提高房产档案管理质量起到决定性的作用，只有拥有一支房产档案管理经验丰富、业务能力过硬的队伍，房产档案管理工作做起来才能得心应手，左右逢源。进入新世纪以来，随着社会进步加快，经济发展飞速，信息科技越来越发达，对房产档案管理的要求和标准也有了新的变化，房产档案管理人员只是熟练掌握专业知识和技能已经远远不够了，更得学会使用计算机对房产信息和大数据分门别类。而就目前我国从事房产档案管理的工作人员学历偏低，计算机操作能力一般，业务水平和专业技能低，严重影响了房产档案的管理工作质量的提升。为使房产档案管理工作能够持续、健康的发展下去，培养一支有德有才、高水准的计算机应用水平、较强的创新意识和能力，善于发现问题和解决问题的人才队伍的需求已显得迫在眉睫，具体方法是：

2.1培养房产档案工作管理人员将学习进行到底的理念，增强对落后就要被淘汰的认识。房产档案管理人员在不能因为工作中取得一些成绩就盲目自满，停滞不前，始终应该清醒的认识到自己的业务技能，分析、解决问题能力等方面还有很大进步空间，增加对业务专业知识学习的主动性，努力提高自己的政治文化素养和科学管理水平。

• 《新课程》杂志征稿通知
• 论文发表中的DOI是什么意思
• 《新课程》杂志论文知网收截图
• 新课程杂志主管单位主办单位说明
• 如何提高发表论文的“命中率”
• 《现代职业教育》杂志每版字数调整为2000字
• 现代职业教育杂志中国知网全文收录截图
• 中国知网期刊大全检索《现代职业教育》杂志
• 编辑在论文发表工作中的重要性